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テナント物件探しは、北九州市小倉北区がおすすめ

福岡県北部に位置する北九州市は、政令指定都市の1つです。福岡市に次いで人口が多く栄えており、北九州工業地域の中核を担います。

九州の玄関口としても有名です。主要な国道や鉄道路線の起点となっています。さらに、関門海峡に面していることから、海上における交通の要所でもあります。

一時期、東京や関西への人口の流出により、北九州市は人口の減少と高齢化が問題視されていました。しかし、近年は改善されつつあります。とりわけ小倉北区は、都心回帰の影響により人口が増加しています。北九州市でテナント物件探しをするなら、小倉北区が狙い目です。

産業力に優れる北九州市

北九州市は九州地方の最北端、アジア諸国に近いというロケーションを活かして、近代工業化の歴史上、重要な役割を果たしてきました。長い歴史の中で培ってきた「ものづくりを支える技術力」により、北九州市をより住みよい市にするべくサポートしています。

2016年には国家戦略特区として指定され、公道の活用やシニア・ハローワークの設置など、経済の活性化を図るための取り組みや支援が行われるようになりました。産業力に優れる北九州市は、開業するエリアとして相応しいと言えるでしょう。

産業力に優れる一方、北九州市は観光地としても栄えています。日本が急速な産業化を成し遂げたことを証明する世界文化遺産「明治日本の産業革命遺産 製鉄・製鋼、造船、石炭産業」が北九州市にあり、世界各地の観光客を呼んでいます。

交通の要所として栄える北九州市小倉北区

北九州市といえば、九州における交通の要ですが、小倉北区浅野にある「小倉駅」は中心駅として殊更有名です。JR九州の在来線各線と山陽新幹線、北九州モノレールの小倉線が乗り入れており、市内の駅でトップクラスに利用者が多いと言われています。

駅の南口が、市内最大の繁華街になっている点もポイントです。商業機能が集積するエリアであり、北九州における都心に該当します。

人口は約18万人。近年はさらに増加傾向にあることと、区外からの来訪者や観光客が多いことを考えれば、開業するエリアとして最適と言えるでしょう。

北九州市のスタートアップ支援について

北九州市は、2013年より「ベンチャー企業の創出・育成」を重要な戦略の1つとして位置付けています。「日本一起業家に優しいまち」を目指して、スタートアップ企業に対し、支援をしている市です。

具体的には、ネットワークづくりをサポートするための場づくりや、国内最大級のコワーキングスペース「COMPASS小倉」の運営などをしています。スタートアップ支援の一環としては、相談窓口の設置やセミナー・講座の開催も挙げられます。

特に、小倉北区にあるCOMPASS小倉では、スモールビジネスから世界に通用するグローバルビジネスまで、幅広い創業を応援しています。北九州市における創業支援の中核施設と言える場所です。

こうした支援の面も併せて考えると、北九州市小倉北区が、いかにビジネスを展開する地として向いているかが分かります。

北九州市小倉北区で事務所の新設・移転をお考えの皆様へ

北九州市小倉北区は、事務所を構えるエリアとしてもおすすめです。とりわけ堺町や紺屋町はオフィス街であり、新聞社や保険会社、金融機関などの本社・事務所が数多く立ち並んでいます。いずれも近くに北九州モノレールの駅があり、また小倉駅にも行きやすいことから、大変便利なエリアです。

北九州市で随一の繁華街・魚町や、堺町に隣接する鍛治町にも、事務所向けのテナント物件があります。堺町や紺屋町に限定せず、お気に入りのエリアから事務所新設・移転のための物件を探すのも良いでしょう。

テナント物件選びにおすすめのエリア

小倉北区内で店舗や事務所を構えるなら、下記のエリアがおすすめです。エリアごとに特色は様々。人が多く栄えている場所もあれば、アクセスが良く利便性に優れる場所もあります。

開業のためのテナント物件を探しているのか、それとも事務所向けのテナント物件を探しているのかでも、おすすめのエリアは変わります。まずはご希望をもとにお気に入りのエリアを絞り込み、その後、テナント物件探しをしてはいかがでしょうか。

■魚町(うおまち)

「魚町銀天街」で有名な小倉北区の魚町。市内でもっとも人通りが多く、北九州市で随一の繁華街と言われています。

魚町銀天街は、昭和26年に創立された商店街です。全国で初めてアーケードが作られた、アーケード商店街の発祥地でもあります。魚町1丁目から3丁目まで、約400mにも及ぶ通りには、趣を感じられる老舗の飲食店から、近年のニーズに沿ったオシャレなアパレルショップまで、幅広いジャンルの店舗が並んでいます。

北九州の玄関口である小倉駅から徒歩3分というアクセスの良さも魅力。人が多く、活気に満ちたエリアです。

■堺町/鍛冶町(さかいまち/かじまち)

隣接した場所にある堺町と鍛冶町は、歓楽街として知られています。飲食店やスナック、居酒屋、クラブなど、夜に賑わう店舗が多いエリアです。モノレール平和通駅から徒歩圏内でアクセスしやすく、小倉で夜を過ごすなら、真っ先に候補に挙がります。

堺町はオフィス街としての顔も有しています。大通り沿いにオフィスビルが立ち並び、金融機関が集まっています。平和通りを挟んで西側は、魚町銀天街のある魚町です。

鍛冶町は、小倉における夜の中心地と言えるエリアです。また、名所として明治の文豪・森鴎外が一時期を過ごした「森鴎外旧居」があります。森鴎外旧居の前は「鴎外通り」と名付けられ、北九州モノレールの駅がある平和通りと交わっています。

■紺屋町(こんやまち)

小文字通り、平和通りに面し、さらに中央を浅香通りが貫いています。大通りが多いオフィス街及び歓楽街です。

オフィス街の顔を持つのは主に大通り沿いで、オフィスビルや銀行、ビジネスホテルが立ち並んでいます。路地沿いに内側へ入ると歓楽街の色が濃くなり、飲食店やスナックが入居するビルが多くなります。

平和通りを越えた西には「旦過市場(たんがいちば)」があります。平和通り沿いに南へ行くと、すぐ旦過駅に辿り着くので、アクセスにも優れるエリアです。

■馬借(ばしゃく)

旦過橋を渡った先に、「北九州の台所(小倉の台所)」と呼ばれる旦過市場があります。歴史を感じさせる屋根付きの商店街には、鮮魚店や青果店、肉屋など、100を超える店舗が並んでいます。

小倉北区でも特に賑わうエリアに近いことから、馬借まで足を運び、食事を楽しんだり、お土産を買ったりする方は少なくありません。旦過市場を除いても、馬借は商業エリアとして有名です。書店やフィットネスジムなどがあります。

■京町(きょうまち)

京町は、小倉北区の繁華街です。ホテルや商業施設、複合ビルがあります。とりわけ2019年に建設が完了した複合ビル「ガーデンシティ小倉」は、店舗、オフィス、住居が混合しており、近年の京町を代表する建物と言えるでしょう。

古くから知られるスポットとしては、商店街の「京町銀天街」が有名です。京町銀天街には、飲食店、雑貨店、アパレルショップなど、約30店もの店が入っています。約300mの通りには公募した川柳が飾られていて、今では「川柳通り」の名で親しまれるようになっています。

■浅野(あさの)

北、西、南の三方向を海と川に囲まれています。西日本総合展示場や北九州国際会議場があり、北九州市のコンベンションゾーンを形成するエリアです。

南には、北九州市の主要な鉄道駅である小倉駅があります。鹿児島本線、日豊本線、山陽新幹線、北九州モノレールが通っており、小倉北区内はもちろん、本州への移動も可能です。大型の商業施設やコンビニエンスストアも多く、大変利便性に優れています。

■室町(むろまち)

かつて県庁が置かれていたエリアです。当時の県庁舎の一部は、現在も勝山通り沿いに残っています。

有名なスポットは、2003年にオープンした「リバーウォーク北九州」。西小倉駅から徒歩約3分で着く大型の商業施設です。施設内には劇場や映画館、美術館が入っていて、ショッピング以外にも様々な楽しみ方ができます。この他、カフェや飲食店が多く、若い人に注目されているエリアです。

テナント物件探しの相談はヒットホームまでお問合せください

ヒットホームは、小倉北区の馬借に拠点を置き、北九州市の不動産情報を提供しています。飲食や美容室向けの物件から事務所向きの物件まで、豊富なテナントの物件情報を有していることが強みです

とりわけ小倉北区のテナント物件紹介には自信があります。弊社はこれまで、拠点を持つ馬借をはじめ、京町、紺屋町、堺町など、広いエリアの物件を仲介してきました。中でも堺町は、弊社の自社ビル「堺町ガーデン」があるエリアです。華やかながら品のある外観と、落ち着きがあって上質な内装は、飲食やカフェ、バーなどのテナントにぴったりです。

他にも弊社では、路面店舗、居抜き店舗に加え、店舗内装リースが可能なリース店舗など、様々な条件のテナント物件を取り扱っています。特にリース店舗は、スピーディーに内装を整え、営業を始めたい時におすすめです。店舗内装リースをご希望の場合は、弊社までご相談ください

魚町銀天街があり、人気エリアの一角である魚町のテナント物件の案内も得意です。魚町銀天街の近くで開業をお考えの場合も、弊社のサービスをご利用いただけたらと思います。

ご自身で探す場合、まずは当サイトより、気になるテナント物件を検索することをおすすめします。お気に入りの物件が見つかりましたら、弊社までお問合せください。空室確認と、見学の手続きをいたします。より詳細な物件情報のご提供も可能です。

北九州市小倉北区におけるテナント物件探しは、弊社にお任せください。